Хостел – модно, удобно, дешево
На сегодняшний день украинский гостиничный рынок испытывает особенный недостаток в бюджетных вариантах размещения туристов, особенно в хостелах. Популярную тенденцию в Европе и Америке - задействовать для организации мини-общежитий арендованнуюнедвижимость Украина практически не использует.
Организация хостела в съемном помещении прекрасно подойдет для начала отельного бизнеса. Первым делом необходимо составить бизнес-план с учетом всего необходимого. Дешевле всего мини-гостиницу организовать в трехкомнатной квартире. Две комнаты выделяется под спальни с двухъярусными кроватями, в третьей оборудуется комната отдыха.
Проблемы, с которыми могут столкнуться владельцы хостелов, различаются в зависимости от того, к какому фонду помещение относится – жилому или нежилому.
При использовании жилого помещения, особенно квартиры, могут возникнуть разногласия с соседями. Кроме этого, благодаря «помощи» доброжелателей возможны проверки из прокуратуры, милиции, Управления по борьбе с экономическими преступлениями, пожарной охраны, жилищной инспекции. Хотя по законодательству представителям этих ведомств можно просто не открывать дверь, трудности подобного рода не понравятся постояльцам и грозят приличным штрафом в случае прорыва обороны.
Эксплуатация нежилого помещения избавляет от конфликтов с соседями, но к визитам представителей указанных выше государственных органов присоединятся сотрудники санитарно-эпидемиологической станции и налоговой. Перед открытием хостела необходимо внести возможные затраты на легальное улаживание административных вопросов или взятки в бизнес-план.
Важнейший момент – выбор места. Необходимо найти место недалеко от туристических достопримечательностей с хорошей транспортной развязкой. Рекомендуем рассмотреть сдаваемую внаем недвижимость Ялты. При исключительной живописности окрестных пейзажей этот популярный курортный городок удобно связан трассой с ключевыми городами Крыма.
При использовании съемного помещения важно оформить аренду на длительный срок с утверждением в регистрационной палате. Необходимо детально прописать условия прекращения действия договора: за сколько арендодатель должен уведомить о досрочном расторжении с его стороны, и какую неустойку в этом случае он должен выплатить.
Владелец хостела должен оформить частное предпринимательство или общество с ограниченной ответственностью. Нужно открыть счет в банке, установить систему клиент-банк, позволяющую производить операции по оплате и приему платежей непосредственно в офисе. Современный гостиничный бизнес невозможно представить без эквайринга – приема к оплате платежных карт.
Главный ресурс продаж – раскрученный сайт с возможностью бронирования через интернет. Обязательно необходима регистрация во всех международных системах бронирования.
Кроме этого необходимо подобрать надежный штат сотрудников: бухгалтера, администратора, охранника, уборщиков. Всех их желательно трудоустроить легально, иначе хозяину заведения грозят серьезные финансовые взыскания.
Кроме того, хостел должен соответствовать санитарно-гигиеническим нормам. Удобная планировка и запоминающаяся архитектура здания приветствуется. В качестве удачного примера подойдет современная недвижимость Крыма. За последнее десятилетие там появилось достаточное количество комфортабельных ориентированных на туристов построек, сдаваемых внаем.
В целом, открытие собственного хостела – дело хлопотное, но весьма перспективное.